Travailler dans le secteur de l’immobilier : Les différentes professions et leurs attributions
Le domaine de l’immobilier comprend une multitude de métiers qui forment un univers diversifié. Bien que ces professions portent des noms différents, elles sont toutes associées à des missions variées.
Devenir professionnel de l’immobilier
Dans le souci de protéger les consommateurs, de nombreux métiers de l’immobilier exigent la détention d’une carte professionnelle en cours de validité pour être exercés légalement. Cette exigence s’applique aux agents immobiliers, aux syndics de copropriété, aux gestionnaires immobiliers et aux marchands de listes.
Cette carte professionnelle est délivrée sur la base de critères tels que la compétence professionnelle, l’intégrité morale, la capacité financière, et elle nécessite la fourniture d’une attestation d’assurance responsabilité civile.
La validité de la carte professionnelle est de 3 ans et peut être renouvelée.
L’agent immobilier
La mission de l’agent immobilier est particulièrement diversifiée. Elle englobe la recherche de biens à vendre ou à louer, la présentation de ces biens aux clients potentiels lors de visites, la négociation des transactions de vente ou de location, la fourniture de conseils sur les possibilités de financement, ainsi que la réponse aux questions variées des vendeurs et des acheteurs.
Le négociateur immobilier
Le négociateur immobilier agit en tant qu’intermédiaire lors des transactions entre acheteurs et vendeurs. Sa mission présente de nombreuses similitudes avec celle de l’agent immobilier en termes de diversité d’activités.
L’administrateur de biens
Également désigné sous le nom de gérant d’immeubles, l’administrateur de biens est chargé de la gestion locative de biens immobiliers tels que les bureaux, les logements ou les entrepôts, pour le compte des propriétaires.
Le promoteur immobilier
Le promoteur immobilier est un professionnel de la construction immobilière, qu’il soit une personne physique ou morale (société de promotion). Sa mission englobe toutes les étapes cruciales de la réalisation d’un projet de construction, y compris la recherche foncière, les études de marché, la conception, le suivi technique, et la commercialisation.
Le syndic de copropriété
Chaque copropriété est tenu de recourir à un syndic. Son rôle consiste à administrer, gérer et veiller à la préservation de la copropriété qui lui est confiée, en surveillant également l’exécution des travaux décidés par l’assemblée des copropriétaires.
L’expert immobilier
L’expert immobilier a pour mission d’évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier. Il intervient généralement sur demande du propriétaire ou de l’acheteur potentiel pour estimer la valeur du bien, mais peut également être mandaté par un juge ou un notaire en cas de litige ou dans le cadre d’une procédure de succession.